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房价
整体均价：据房介网数据，2025年5月19日，海口维多利亚花园小区售价为15,009元/平方米；据房介网数据，2025年5月的挂牌均价为13,239元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价范围
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62㎡1室1厅75-105万元/套
62㎡1室2厅75万元/套
68㎡2室2厅156万元/套
78㎡2室2厅125万元/套
83㎡2室2厅108-138万元/套
113㎡3室2厅163-214万元/套
二手房走势
近一年价格波动：从2024年7月至2025年5月期间，2024年7月二手均价13,700元/㎡，到2024年10月保持在13,800元/㎡左右，2024年11月开始下降，2025年1月降至13,100元/㎡，2月有所回升至13,500元/㎡，3月又涨到13,700元/㎡，4月降至13,250元/㎡，5月为13,221元/㎡，环比上月下跌0.22%，同比去年同期下跌9.83%。
未来走势预测：小区周边规划中的60米宽永万东路落成后可直抵西海岸，且距离火车站仅7公里，交通条件的改善可能会对房价有一定的支撑作用。但整体市场走势仍受海口房地产市场大环境影响，如果市场需求持续低迷，房价可能继续保持平稳或小幅度波动。
小区介绍
基本信息
位置：位于海口市秀英区永万路15号，秀英大道商圈。
开发商与物业：由海南洋浦嘉华生物工程有限公司开发，海口佳逸泰居物业服务有限公司管理。
总建筑面积：57,641.02平方米。
户数：550户。
物业费：1.00-1.50元/平/月。
停车费：90元/月。
楼型：由6-16层“新古典主义”风格的板式小高层和电梯公寓组成。
小区规划
新古典主义建筑：建筑设计借鉴新古典主义风格，有简洁流畅的建筑线条、高雅的立面色彩、视野开阔的景观阳台，给人清新雅致的视觉感受与舒适大气的居住体验。
亲水休闲园林：以水为造景主题，融合休闲泳池、风情园林、景观小品、特色雕塑、休闲广场等，营造出稀缺的自然景观和维多利亚风情生态居住环境。
优雅人性化空间：户型设计以满足业主人性化需求为理念，户型结构方正实用，采用超大观景阳台、大客厅、大开间、飘窗等元素，户户有景，推窗见绿，房房自然采光、南北通透。
配套设施
内部配套：小区内设有游泳池、中心景观广场、儿童乐园等休闲健身设施，还有5800多平米的底层商业步行街，满足小区自身生活需要。
周边配套
交通：周边2公里内有64个公交站，交通较为便利，但2公里内无地铁站。
教育：周边3公里内有60个幼儿园、6个小学、10个中学，包括海口睿博德幼儿园、海口市第二十七小学、海南枫叶国际学校等。
医疗：周边3公里内有11个医院，其中无三甲医院。
购物：周边3公里内有12个购物中心，如海盛广场、仁恒里?海棠公园等。
