新泰星空中泰?御湖湾是一个位于山东省泰安市新泰市的高品质楼盘，以下是关于该楼盘的详细介绍：
基本信息
楼盘名称：星空中泰?御湖湾
开发商：新泰星泰置业有限公司
楼盘地址：新泰市滨湖路与府前大街交汇处
售楼处电话：400-176-0760转741565
建筑类型：住宅、洋房、普通住宅
总户数：458户
容积率：2.88
绿化率：40%
停车位：563个（地上20个，地下543个）
物业管理费：住宅1.92元/㎡/月
产权年限：70年
房价信息
参考均价为7800元/㎡，在售户型建面约130-340㎡，总价102万元/套起。不同楼层、朝向、户型的价格可能会有所差异，具体以售楼处为准。
周边配套
交通出行：小区周边交通便利，1公里内有多个公交站，如滨湖广场站等，距离小区仅56米，可满足日常出行需求。此外，项目比邻省道干线青龙路，周边规划“两横一纵”高速公路网格局，“两横”为S31泰新高速及董范高速，“一纵”为京沪-京台高速，跨地域出行快速便捷。
教育资源：楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近御湖湾幼儿园，步行距离仅有289米；临近新泰市第三实验小学，步行距离仅有1.7公里。
医疗配套：小区附近有7座医院，如新泰市人民医院、新泰市中医院、新泰洪强医院、新泰市妇幼保健院(府前大街)等，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套：项目周边商业氛围浓厚，有多家商场或超市，如银座商城(明珠路店)、新泰青云购物中心(青云路店)、新泰吾悦广场、新泰好运商贸城、鲁百商厦、街心商业广场等，距离小区大约1.1公里，可满足日常生活购物需求。
生态环境：项目位于新泰市区东部青云湖畔，湖景生态地段，比邻青云湖公园，青云湖湿地氧吧，对望青云山，景观优美、空气清新，氧负离子丰富，天然湖居生活区，让您的生活健康更舒适。
小区规划
整体规划：御湖湾项目的整体规划思路为“行云流水，天上人间”，综合考虑了建筑与城市，建筑与广场，景观与湖面，室内与室外的相互关系，以浅灰、浅蓝为主色系，让建筑与湖面、蓝天融为一体，形成项目共水天一色，落霞与建筑起舞的美景，打造出独属于新泰人的城市天际线。
楼栋布局：小区楼栋布局打破了传统的横排布局，采用了流线型，围合错位的手法，使每栋楼都错落有致，均衡布置，局部又稍作旋转，目的就是尽大限度的打开视野，保证采光，让每一种户型都可以通过阳台或观景窗欣赏到青云湖的景观全貌。
社区配套：项目配套建设有约3100㎡商业综合楼，小区内部还设有小公园、健身地方等便民设施，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
户型推荐
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构，面积约为171.07㎡，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到160.40平米，得房率较高。此外，项目还推出了建面138㎡（3室2厅2卫）、建面146㎡（3室2厅2卫）、建面122㎡（3室2厅2卫）、建面175㎡（4室2厅2卫）等多个户型，户型设计合理，可选择性大，满足不同客户的需求。
